Hалоги и платежи

Налоги и сборы при покупке недвижимости:

3% — комиссионное вознаграждение агентству недвижимости;

оплата услуг переводчика;

услуги адвоката (пакет услуг) — 1.500 долл.США;

налог на недвижимость (пропорционален зарегистрированной недвижимости).

Расходы на содержание объекта недвижимости:

1. Ежегодные налоги:

налог на некоммерческую недвижимость — 0,2% от заявленной в ТАПУ стоимости;

налог на коммерческую недвжимость — 0,4%;

налог на земельный участок, не имеющий разрешения на строительство — 0,2%;

налог на земельный участок, имеющий разрешение на строительство — 0,4%;

рентный налог.

(Годовой налог со сдачи недвижимости в аренду не облагается налогом, только если он не превышает 7.200 лир (YTL). Если же он, к примеру, 7.200 лир (YTL), то схема налогообложения такова: годовой рентный доход — 7.200 лир, необлагаемый налогом рентный доход — 2.200 лир, из оставшихся 5.000 лир 25% признаются разрешенными издержками и налогом не облагаются — это 1.250 лир; из оставшихся 3.750 лир взимается налог 15% — что составляет 562 лиры (YTL)).

Чтобы уточнить, какой налог будет взиматься в Вашем случае, пожалуйста, щелкните здесь.

2. Расходы на сервис:

Сервис — это услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилых комплексов, домов, территорий, сада, басссейна, пляжа, подъездов, лифта, генератора, а также — по уборке мусора, охране и наблюдению за домом и т.д. Стоимость сервиса: 10-150 евро в зависимости от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг. Оплата ежемесячная.

3. Оплата за подключение электричества и водоснабжения -120 евро и 80 евро.

4. Коммунальные платежи за электричество и водоснабжение.

Во всех домах установлены счетчики потребления воды и электричества. Оплата производится ежемесячно. Причем оплата за электричество производится в зависимости от расхода и времени потребления. Расценки за киловатт с 17.00 и до 22.00,или с 22.00 и до 06.00, либо с 06.00 и до 17.00 различны: самые высокие с 17.00 и до 22.00 — 0,11 евро за квт. Оплата за воду производится в зависимости от расхода. Расценки различны для разных объемов: от 1 до 20 м3, от 21 до 40 м3 и для объема свыше 41 м3 (для него — 1 евро).

5. Оплата за газ (газовый баллон — 30 евро, объем — 8 л),телефон (сбор за подключение около 25 евро, абонентская плата — около 15 лир).

6. Оплата за телефон ( сбор за подключение 25 евро, абонентская ежемесячная плата — евро).

7. Страхование.

Для оплаты счетов Вами, как владельцем недвижимости, в период Вашего отсутствия в Турции возможны следующие варианты.

  1. Владелец недвижимости открывает счет в турецком банке, оформляет договор о безналичном списывании с него оплат.
  2. Владелец недвижимости в жилом комплексе может вносить предоплату главе домового комитета комплекса.
  3. Владелец недвижимости может доверить проведение этой операции ( послепродажного обслуживания Вашей собственности) агентству недвижимости.

Понравилась информация - поделись с друзьями!

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники