 |
 |
 |
|
|
Краткосрочные инвестиции в строительство Для реализации такого проекта необходимо выбрать готовый бизнес-план под конкретный участок, с планом застройки, проектом и проектно-сметной документацией. В нем подробно оговорены: стоимость проектных и строительных работ, подрядные организации, срок строительства, себестоимость объектов, цена объектов. К бизнес-плану прилагаются документы, согласованные с муниципалитетом на строительство указанных в бизнес-плане объектов. При наличии согласования и решения об инвестировании, регистрируется предприятие (общество с ограниченной ответственностью - ООО) в Турции с российским капиталом. Процедура регистраци предприятия в Турции - не более 4-х часов. Необходимый стартовый капитал - 5.000 дол.США. Отметим, что россияне приобретать земельные участки в собственность могут только как юридические лица, зарегистрировав предприятие в Турции с российским капиталом. При этом ( как и для всех иностранцев) действуют ограничения: по площади (до 30 тыс.м2, что достаточно для строительства большого жилого комплекса) и по расположению(запрещены к приобретению участки прилегающие или расположенные в непосредственной близости от военных объектов и зон безопасности). Итак, зарегистрированное предприятие приобретает земельный часток, вместе или раздельно с бизнес-проектом, включающим в себя договора с подрядными фирмами и проект застройки, документы разрешительные и документы согласования от Кадастровой Палаты и Администрации района. Вновь созданное ООО производит оплату по заключенным договорам. Заключая договор с АВС, Вы будете получать всю информацию о реализации проекта поэтапно или по запросу. Все основные этапы строительства принимаются представителем надзора за строительством от Администрации района, что позволяет документально отслеживать этапы строительства. По окончании строительства можно заключить договор-поручение (если он не заключен при разработке бизнес-проекта) на реализацию недвижимости агентством АВС либо с любым другим по Вашему выбору. Денежные средства от реализации поступают на счет ООО, зарегистрированного в Турции ( возможность реинвестирования). По Вашему желанию деньги могут быть переведены в Россию, хотя что держать их в Турции намного выгоднее. Кстати, реализация построенного комплекса вовсе не единственная Ваша возможность. В практике широко распространено заключение договоров с одним из отелей, например, который организует на участке бар и питание по системе "Все включено" или поселок таймеров. Для продолжительно отдыхающих размещение в подобных комплексах намного выгоднее. Вы же при этом имеете возможность получать стабильный доход. При таком подходе к реализации проекта обеспечен полный контроль за процессом и минимизация рисков. При прямых инвестициях в строительные компании степень риска гораздо выше.
|
 |
|
 |
|
 |
